目黒区注文住宅

 

川沿いの桜並木が美しい目黒の街並みは、多くの人に住んでみたいと感じさせます。目黒は、渋谷や六本木に短時間で移動でき、築地方面や、新宿方面へのアクセスも良い便利な地域です。

目黒区での家づくりには、東京での数多い実績をもつHopesにお任せください。

 

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Little House Column

目黒区の魅力

目黒区には、新宿や渋谷のような喧騒に満ちた繁華街がありません。治安の良い安心して暮らせる地域であり、緑豊かな落ち着いた雰囲気のエリアです。そしてその一方、自由が丘や中目黒駅周辺、目黒川沿いには、おしゃれなカフェやショップが建ち並んでいます。そして、歴史のある重要文化財が残る街でもあり、劇場や美術館など、新しい文化に触れあえる街でもあります。

 

目黒区の土地、坪単価

2019年の目黒区全体の土地価格相場318.4万円 / 坪です。

土地の価格は、建築条件、すぐ建築できる更地状態の土地と、古家を壊さなくてはならない土地など土地の状況、駅名と駅からの距離など、条件によって変わってきます。

ここでは、全体の平均価格と80㎡(24坪)未満の土地に絞り込んで、比較してみます。

エリア別坪単価平均 具体例
駒場東大前駅(京王電鉄井の頭線)

362.5万円 / 坪

徒歩2分67.26m2(約20坪)7780万円

徒歩13分65.28m2(約20坪)548 0万円

 

東急東横線
中目黒駅

342.6万円 / 坪

バス5分停歩8分 55.98m2(約16.93坪)6300万円

 

祐天寺駅

314.5 万円/坪

徒歩9分20.48m2(約6坪)1498万円
学芸大学駅

310.9 万円/坪

徒歩12分42.94m2(約13坪)3680万円
都立大学駅

308.3 万円/坪

徒歩17分49.94m2(約15坪)5900万円
自由が丘駅(東急東横線・大井町線)

294.2 万円/坪

徒歩8分33.43m2(約10.11坪)2180万円
東急大井町線
緑が丘駅

293.6万円 / 坪

徒歩14分49.94m2(約15坪)5900万円
東急目黒線
洗足駅

268.7万円 / 坪

徒歩5分46.31m2(約14坪)4990万円
東京メトロ日比谷線
中目黒駅

342.6万円 / 坪

バス5分停歩8分55.98m2(約17坪)6300万円
駅は目黒区内ではないが、目黒区に住む人が利用しやすい駅
目黒駅
(JR山手線・東急目黒線・南北線・三田線)397.5万円 / 坪
徒歩19分47.46m2(約14坪)4980万円
池尻大橋駅(東急田園都市線)

325.6万円 / 坪

徒歩10分34.02m2(約10坪)
大岡山駅(東急目黒線・大井町線)

272.8万円 / 坪

徒歩17分41.29m2(約12坪)

 

目黒区の交通事情

 

目黒区は都心から約10km圏内にあります。鉄道の駅は多くありませんが、区の中心部を縦断している東急東横線は、地下鉄副都心線の相互直通運転がされています。その他、東急東横線とJR山手線の目黒駅、東急田園都市線の池尻大橋駅など、目黒区に近接する駅も利用できます。

駒沢通り、山手通り、環七通り、玉川通り(国道246号)等の幹線道路が通っているので、車での移動も便利です。

東急東横線中目黒駅から自由が丘駅までの運行状況と各駅の渋谷からの所要時間

特急・急行・各駅停車があります。

運行状況 渋谷からの所要時間
全てが停車する駅 中目黒駅

特急・急行 3分 各駅停車 4分

自由が丘駅

特急8分 急行9分 各駅停車11分

急行と各駅停車 学芸大学駅

急行6分 各駅停車7分

各駅停車 祐天寺駅 6分

都立大学駅 9分

 

その他の路線の渋谷駅からの所要時間

路線と駅名 渋谷からの所要時間
京王井の頭線 駒場東大前駅 各駅停車 2分
東急大井町線 緑が丘駅 渋谷駅から自由が丘駅 8~11分

自由が丘駅で乗り換え 1分

東急目黒線 洗足駅 渋谷駅から目黒駅 JRで約5分

目黒駅から東急目黒線で約8分

東京メトロ日比谷線 中目黒駅 約30分

 

駅は目黒区内ではないが、目黒区に住む人が利用しやすい駅の渋谷からの所要時間

路線と駅名 渋谷からの所要時間
JR山手線・東急目黒線・南北線・三田線

目黒駅

約5分
東急田園都市線 池尻大橋駅 約3分
東急目黒線・大井町線 大岡山駅 約15分

 

 

目黒区の子育て

 

目黒区は、住宅地がほとんどの地域を占めるため、区内に住む住人が多い区です。その為、保育施設が、需要に追い付かず、待機児童が多いという問題を抱えています。働くお母さんにとっては、気になる問題です。

目黒区の公式サイトを見ると、待機児童数は、平成29年度の617人から、平成元年度には70人に減少しています。

これは目黒区が、急増する待機児童対策として、保育施設定員の拡充を図る取組みをしてきた結果です。さらに、令和2年4月の待機児童ゼロを目指しています。

また、目黒区独自の子育て支援サービスを行っています。

めぐろ子ども子育てネット~みんなで育てるまち~

出産から就学後の学童保育まで、充実した支援が受けられます。

また、公立校のレベルが高いことも目黒区の特徴です。

碑文谷1丁目にある碑小学校)、平町2丁目にある大岡山小学校、上目黒3丁目にある烏森小学校などの小学校、東山1丁目にある東山中学校、大橋二丁目にある進学指導特別推進校に指定されている東京都立駒場高等学校、駒場にある進学指導特別推進校に指定されている東京都立国際高等学校、八雲1丁目にある中高一貫校の東京都立桜修館中等教育学校など、名門校が揃っています。

 

 

ホープスは、狭小住宅での快適な暮らしを実現させたいという思いで、すべての住宅の建築に向き合っています。根本にあるのは、狭小住宅での快適さとは、無駄を省いたシンプルな暮らしにあるのではないかという考え方です。

敷地の形、道路や周辺の環境に合わせて、日当たりと風通しの良い家、プライバシーを確保できる家、高いインテリア性と優れた住宅性能を持つ暮らしやすい家、安心して暮らせる防犯性の高い家をご提案します。

狭いから快適さをあきらめるのではなく、より快適な暮らしを目指して、施主様のご希望に沿った家にしていきます。

狭小住宅としての参考になる建築実例がたくさんございます。ぜひご覧ください。

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著者情報

清野 廣道

清野 廣道

株式会社ホープス代表 
一級建築士
横浜市出身・1995年7月ホープス設立
限られた敷地条件を最大限に活かした、風・光・緑の感じることのできる空間提案を心がけています。

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