世田谷区

世田谷は、新宿、渋谷へのアクセスが良いという利便性があり、賑やかな街並みと、緑豊かで落ち着いた雰囲気の住宅街が共存する地域です。世田谷での家づくりには、東京での数多い実績をもつHopesにお任せください。

Works(株)ホープスの建築実例

ホープスの施工エリア

世田谷区の特徴

世田谷区は、大田区に次いで、東京23区の中で最も面積の広い区です。

世田谷区の中には、古くからの住人が多い高級住宅地の等々力や成城、近年タワーマンションが建ち並び人気が高まった新しい高級住宅地二子玉川、古くからの住人が多い閑静な住宅地と、レストランや劇場、様々なショップが建ち並ぶ賑やかな商業地が共存する下北沢など、さまざまなエリアがあります。
(株)ホープスのギャラリーは世田谷区尾山台にあります。

世田谷区の土地の価格

2019年の世田谷区全体の土地価格相場238.7万円 / 坪です。
土地の価格は、建築条件、すぐ建築できる更地状態の土地と、古家を壊さなくてはならない土地など土地の状況、駅名と駅からの距離など、条件によって変わってきます。
ここでは、全体の平均価格と60㎡(18坪)未満の土地に絞り込んで、比較してみます。

エリア別坪単価平均 具体例
下北沢(小田急線、井の頭線)

295.5万円 / 坪

  • 下北沢駅から徒歩2分 約15,6坪 548 0万円
  • 下北沢駅から徒歩11分 約14.8坪 5430万円
世田谷代田(小田急線)

297.5万円 / 坪

  • 世田谷代田駅から徒歩5分  約15坪 5430万円
自由が丘 (東急東横線)

293.5万円 / 坪

  • 自由が丘駅から徒歩8分 約10坪 2180万円
三軒茶屋(東急田園都市線)

300.8万円 / 坪

  • 三軒茶屋駅から徒歩6分 約17.19坪 5560万円
  • 駒沢大学駅から5分から15,02坪 4400万円
桜新町駅(東急田園都市線)

254.8万円 / 坪

  • 桜新町駅から徒歩7分 約18坪 3980万円
  • 桜新町駅から徒歩17分 約16坪 2990万円

 

世田谷区を運行する電車

世田谷は、道路の状況が良いとは言えない地域です。
千代田区から神奈川に抜ける国道246号と、国道20号、23区内を環状に廻る環七通りと環八通りの4つの幹線道路が通っていますが、生活道路の整備が整っていない為、しばしば渋滞に巻き込まれる地域です。

京王線の代田橋駅から千歳烏山駅までの運行状況と各駅の新宿からの所要時間

特急・準特急・急行・区間急行・快速・各駅停車があります。

運行状況 新宿からの所要時間
全てが停車する駅
  • 明大前駅 6~9分
特急、準特急、急行以外すべて停車する駅
  • 桜上水駅10~11分
快速、各駅停車だけが停車する駅
  • 下高井戸駅10分~11分
  • 八幡山駅(住所は杉並区)14~15分
各駅停車だけが停車する駅
  • 代田橋駅6~7分
  • 上北沢駅13分
  • 芦花公園駅16~18分

井の頭線の池ノ上駅から明大前駅までの運行状況と各駅の新宿からの所要時間

運行状況 新宿からの所要時間
急行が停車する駅
  • 下北沢駅4~6分
  • 明大前駅7~11分
各駅停車の駅
  • 池ノ上駅4分
  • 新代田駅7分
  • 東松原駅8~9分

小田急線の東北沢駅から喜多見駅までの運行状況と各駅の新宿からの所要時間

運行状況 新宿からの所要時間
特急以外すべて停車する駅
  • 下北沢駅7~10分
特急・快速急行以外すべて停車する駅
  • 成城学園前駅 13~23分
準急と各駅停車だけが停車する駅
  • 千歳船橋駅17~19分
  • 祖師ヶ谷大蔵駅19~21分
各駅停車だけが停車する駅
  • 千歳船橋駅17~19分
  • 祖師ヶ谷大蔵駅19~21分
  • 東北沢駅8分
  • 世田谷代田駅12分
  • 梅ヶ丘駅13分
  • 豪徳寺駅15分
  • 喜多見駅26分

 

 

東急世田谷線の三軒茶屋から下高井戸駅までの運行状況と各駅の三軒茶屋駅からの所要時間

世田谷区内で南北に走っている唯一の路線です。各駅停車だけの路面電車で、駅と駅の間の距離は1㎞以内です。

乗り換えができる駅

  • 三軒茶屋駅→東京田園都市線
  • 山下駅→小田急小田原線の豪徳寺駅
  • 下高井戸駅→京王線

三軒茶屋からの所要時間

  • 西太子堂駅1分
  • 若林駅3分
  • 松陰神社前駅5分
  • 世田谷駅6分
  • 上町駅7分
  • 宮の坂駅10分
  • 山下駅12分
  • 松原駅14分
  • 下高井戸駅17分

東急田園都市線の池尻大橋駅から、二子玉川駅までの運行状況と各駅の渋谷からの所要時間

運行状況 渋谷からの所要時間
急行・準急が停車する駅
  • 三軒茶屋駅 5分、
  • 二子玉川駅11~14分
準急・各駅停車だけが停車する駅
  • 池尻大橋駅2分
  • 駒沢大学駅6~7分
  • 桜新町駅9~10分
  • 用賀駅11~12分

東急大井町線の九品仏駅から二子玉川駅まで運行状況と各駅の渋谷からの所要時間

運行状況 渋谷からの所要時間
急行が停車する駅
  • 二子玉川駅16~24分
各駅停車だけが停車する駅
  • 九品仏駅6~17分
  • 尾山台駅17~19分
  • 等々力駅18~20分
  • 上野毛駅20~22分

 

東急目黒線の奥沢駅 渋谷から10~13分

鉄道の駅から遠い地域には、数多くの路線バスが運行していますが、時間帯によっては、渋滞に巻き込まれます。

世田谷区の環境
世田谷区のエリア

世田谷には大きく分けて5つのエリアがありますが、同じエリア内でも、駅によって雰囲気が違います。

世田谷区全体としてみると、等々力渓谷公園や駒沢オリンピック公園、砧公園などの有名な公園以外にも、区内のあちこちに公園が点在している他、街路樹も多く、緑の豊かな地域です。

      • 世田谷地域 三軒茶屋、市役所などを中心に賑やかな地域
      • 北沢地域 下北沢駅周辺の賑やかな街並みと、古くからの住人の多い閑静な住宅地が共存
      • 玉川地域 閑静な住宅地が広がる地域 近年は二子玉川周辺が若い家族から人気
      • 砧地域 有名な砧公園など、数多くの公園があり、農地も残っている自然の豊かな地域
      • 烏山地域 賑やかな街並みの千歳烏山駅周辺と、区民農園がある自然に親しめる住宅街が共存する地域

世田谷区での子育て

待機児童が多いと言われてきた世田谷区ですが、令和元年の状況はかなり好転しています。全体で470名の待機児童のうち、4歳児、5歳児は0、3歳児12名、2歳児345名、0歳児73名です。

小学校に就学してからは、世田谷区が運営する放課後の自由な遊び場「BOP」と、放課後に児童の保護・育成を行う「新BOP学童クラブ」が利用できます。

世田谷区の公式ホームページ 「新BOPの内容」

公立の学校は、義務教育9年間を通した世田谷独自の学習目標・内容等を定めた世田谷9年教育が、進められています。

また世田谷区内には数多くのピアノ教室、バレエ教室、子供サッカークラブなどがあり、習い事の選択肢も豊富です。

お問い合わせ

狭小住宅

ホープスは、狭小住宅での快適な暮らしを実現させたいという思いで、すべての住宅の建築に向き合っています。根本にあるのは、狭小住宅での快適さとは、無駄を省いたシンプルな暮らしにあるのではないかという考え方です。

敷地の形、道路や周辺の環境に合わせて、日当たりと風通しの良い家、プライバシーを確保できる家、高いインテリア性と優れた住宅性能を持つ暮らしやすい家、安心して暮らせる防犯性の高い家をご提案します。

狭いから快適さをあきらめるのではなく、より快適な暮らしを目指して、施主様のご希望に沿った家にしていきます。

狭小住宅としての参考になる建築実例がたくさんございます。ぜひご覧ください。

Works(株)ホープスの建築実例

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著者情報

清野 廣道

清野 廣道

株式会社ホープス代表 
一級建築士
横浜市出身・1995年7月ホープス設立
限られた敷地条件を最大限に活かした、風・光・緑の感じることのできる空間提案を心がけています。

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