大田区と聞くと、多くの皆さんが思い浮かべるのは、古くからの住民が多い高級住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地として有名な田園調布ではないでしょうか？でもそれだけではありません。大田区は、庶民的な賑わい溢れるエリアのある街でもあり、空港がある都内唯一の区でもあります。
田園調布駅周辺ではありませんが、田園調布という住所がつくエリアには、意外に狭小地も売り出されています。大田区での狭小住宅は、東京の注文住宅・高級狭小住宅を数多く作り続けてきたホープスにご相談ください。
大田区の土地の価格
大田区全体の土地価格相場は、212.8万円 / 坪です。
土地の価格は、建築条件、すぐ建築できる更地状態の土地と、古家を壊さなくてはならない土地など土地の状況、駅名と駅からの距離など、条件によって変わってきます。
ここでは、駅名からエリア分けし、全体の平均価格と60㎡（18坪）未満の土地に絞り込んで、比較してみます。
| 駅名 | 平均坪単価 | 具体例 | |
| 駅からの所要時間 | 敷地面積と価格 | ||
| 京浜東北線 | |||
| 大森駅 | 219.7万円 / 坪 | 徒歩10分 | 50.59m2（15.30坪）4600万円 |
| 蒲田駅 | 231.7万円 / 坪 | バス10分停歩2分 | 42.59m2（12.88坪）2600万円 |
| 京浜急行電鉄 本線 | |||
| 平和島駅 | 229.1万円 / 坪 | 徒歩18分 | 36.63m2（11.08坪）2170万円 |
| 大森町駅 | 214.4万円 / 坪 | 徒歩8分 | 42.97m2（12.99坪）2300万円 |
| 梅屋敷駅 | 225万円 / 坪 | 徒歩14分 | 42.59m2（12.88坪）2600万円 |
| 京急蒲田駅 | 225万円 / 坪 | 徒歩9分 | 53.48m2（16.17坪）3680万円 |
| 雑色駅 | 191.1万円 / 坪 | 徒歩5分 | 43.44m2（13.14坪）3160万円 |
| 六郷土手駅 | 188.3万円 / 坪 | 徒歩9分 | 30.93m2（9.35坪）1650万円 |
| 京浜急行電鉄 空港線 | |||
| 糀谷駅 | 204.1万円 / 坪 | 徒歩8分 | 48.53m2（14.68坪）3080万円 |
| 大鳥居駅 | 203.7万円 / 坪 | 徒歩15分 | 41.99m2（12.70坪）2920万円 |
| 穴守稲荷駅 | 182.4万円 / 坪 | 徒歩6分 | 39.96m2（12.08坪）2380万円 |
| 天空橋駅 | 189.5万円 / 坪 | 徒歩6分 | 39.96m2（12.08坪）2380万円 |
| 東京急行電鉄 多摩川線 | |||
| 矢口渡駅 | 221.8万円 / 坪 | 徒歩12分 | 53.48m2（16.17坪）4090万円 |
| 武蔵新田駅 | 190.2万円 / 坪 | 徒歩8分 | 42.16m2（12.7坪）3000万円 |
| 下丸子駅 | 192.3万円 / 坪 | 徒歩4分 | 53.13m2（16.07坪）3100万円 |
| 鵜の木駅 | 208.7万円 / 坪 | 徒歩3分 | 54.93m2（16.61坪）3900万円 |
| 沼部駅 | 212万円 / 坪 | 徒歩10分 | 56.54m2（17.10坪）4130万円 |
| 多摩川駅 | 229.4万円 / 坪 | 60m2未満の土地はありませんでした。 | |
| 東京急行電鉄 池上線 | |||
| 長原駅 | 230.1万円 / 坪 | 徒歩6分 | 41.83m2（12.65坪）3780万円 |
| 洗足池駅 | 226.7万円 / 坪 | 徒歩2分 | 41.29m2（12.49坪）3330万円 |
| 石川台駅 | 220万円 / 坪 | 徒歩17分 | 42.63m2（12.89坪）3000万円 |
| 雪が谷大塚駅 | 234.3万円 / 坪 | 徒歩18分 | 42.6m2（12.88坪）3000万円 |
| 御嶽山駅 | 196.7万円 / 坪 | 徒歩2分 | 33.85m2（10.23坪）1850万円 |
| 久が原駅 | 199.9万円 / 坪 | 徒歩15分 | 56.54m2（17.10坪）4130万円 |
| 千鳥町駅 | 194.3万円 / 坪 | 徒歩5分 | 42.16m2（12.75坪）3000万円 |
| 池上駅 | 197.8万円 / 坪 | 徒歩16分 | 44.11m2（13.34坪）3105万円 |
| 蓮沼駅 | 221.8万円 / 坪 | 徒歩12分 | 53.14m2（16.07坪）4370万円 |
| 蒲田駅 | 231.7万円 / 坪 | 徒歩10分 | 57.7m2（17.45坪）3880万円 |
| 東京急行電鉄 大井町線・目黒線 | |||
| 北千束駅 | 244.2万円 / 坪 | 徒歩9分 | 58.86m2（17.8坪））5980万円 |
| 大岡山駅 | 272.3万円 / 坪 | 徒歩6分 | 51.72m2（15.64坪）6090万円 |
| 東京急行電鉄 東横線 | |||
| 田園調布駅 | 241.1万円 / 坪 | 60m2未満の土地はありませんでした。 | |
| 多摩川駅 | 229.4万円 / 坪 | 60m2未満の土地はありませんでした。 | |
| 東京モノレール羽田空港線 | |||
| 昭和島駅 | 204.4万円 / 坪 | 60m2未満の土地はありませんでした。 | |
| 天空橋駅 | 189.5万円 / 坪 | 徒歩6分 | 39.96m2（12.08坪）2380万円 |
| 都営浅草線 | |||
| 馬込駅 | 195.9万円 / 坪 | 徒歩7分 | 58.76m2（17.77坪）3980万円 |
| 西馬込駅 | 181.8万円 / 坪 | 徒歩16分 | 50.41m2（15.24坪）3400万円 |
大田区の交通事情
大田区には7つの路線が乗り入れていて、東京、品川、目黒、五反田、渋谷など、どこへでも鉄道でのアクセスが良い地域です。地下鉄を利用すると、東銀座、日本橋方面へも乗り換えなしで移動できます。
鉄道
| 路線の運行状況と駅名 | 所要時間 |
| JK京浜東北線 大宮～横浜 | 東京駅までの所要時間 |
| 大森駅 | 約19分 |
| 蒲田駅 | 約23分 |
| 京浜急行電鉄 本線 品川～浦賀 | 品川駅までの所要時間 |
| 平和島駅 エアポート急行・特急・普通 | エ・特7分 |
| 大森町駅 普通 | 約12～18分 |
| 梅屋敷駅 普通 | 約14～20分 |
| 京急蒲田駅 エアポート急行・特急・快特・普通 | 約9～12分 |
| 雑色駅 普通 | 約13～17分 |
| 六郷土手駅 普通 | 約19～24分 |
| 京浜急行電鉄 空港線 京急蒲田駅～羽田空港国内線ターミナル駅 | 京急蒲田駅経由品川までの所要時間 |
| 糀谷駅 エアポート急行・特急・普通 | 約14～21分 |
| 大鳥居駅 エアポート急行・特急・普通 | 約15～21分 |
| 穴守稲荷駅 エアポート急行・特急・普通 | 約17～22分 |
| 天空橋駅 エアポート急行・特急・普通 | 約18～24分 |
| 羽田空港国際線ターミナル駅
エアポート快特・エアポート急行・特急・快特・普通 |
約23～29分 |
| 羽田空港国内線ターミナル駅
エアポート快特・エアポート急行・特急・快特・普通 |
約24~30分 |
| 東京急行電鉄 東急多摩川線 蒲田駅～多摩川駅 全て各駅停車 | 多摩川駅経由渋谷までの所要時間 |
| 蒲田駅 | 約28～35分 |
| 矢口渡駅 | 約28~33分 |
| 武蔵新田駅 | 約26~31分 |
| 下丸子駅 | 約24~29分 |
| 鵜の木駅 | 約23~28分 |
| 沼部駅 | 約21~26分 |
| 多摩川駅 | 約13~18分 |
| 東京急行電鉄池上線 五反田駅~蒲田駅 すべて各駅停車 | 五反田までの所要時間 |
| 長原駅 | 約7～8分 |
| 洗足池駅 | 約9分 |
| 石川台駅 | 約10~11分 |
| 雪が谷大塚駅 | 約11~12分 |
| 御嶽山駅 | 約14分 |
| 久が原駅 | 約15分 |
| 千鳥町駅 | 約17分 |
| 池上駅 | 約18分 |
| 蓮沼駅 | 約19分 |
| 蒲田駅 | 約21分 |
| 東京急行電鉄 大井町線 大井町駅～溝の口駅 | 大井町駅までの所要時間 |
| 北千束駅 | 約9～12分 |
| 大岡山駅 急行・準急 | 約7～10分 |
| 東京急行電鉄 東横線 渋谷駅～横浜駅 | 渋谷駅までの所要時間 |
| 田園調布駅 急行・準急 | 約12～17分 |
| 多摩川駅 急行・準急 | 約13~19分 |
| 東京急行電鉄 目黒線 目黒駅~日吉駅 | 目黒駅までの所要時間 |
| 大岡山駅 急行・準急 | 約6~12分 |
| 田園調布駅 急行・準急 | 約10~16分 |
| 多摩川駅 急行・準急 | 約12~18分 |
| 東京モノレール羽田空港線
モノレール浜松町駅~羽田空港第2ビル駅 |
モノレール浜松町駅までの所要時間 |
| 流通センター駅 区間快速・普通 | 約10分 |
| 昭和島駅 普通 | 約11分 |
| 整備場駅 普通 | 約14分 |
| 天空橋駅 普通 | 約15分 |
| 羽田空港国際線ビル駅 空港快速・区間快速・普通 | 約13~17分 |
| 新整備場駅 普通 | 約20分 |
| 新整備場駅羽田空港第1ビル駅 空港快速・区間快速・普通 | 約16~22分 |
| 羽田空港第2ビル駅 空港快速・区間快速・普通 | 約18~24分 |
| 都営浅草線 西馬込駅~押上 全て普通 | 日本橋までの所要時間 |
| 馬込駅 | 約21分 |
| 西馬込駅 | 約23分 |
大田区の魅力
大田区内の京急線沿線や東急線沿線の駅周辺には、昔からにぎわってきた人情と活気に満ちた150もの商店街があります。どの商店街も、庶民的で、親しみ溢れる商店が並んでいます。
それと同時に、大田区には、公園や桜の名所、多摩川沿いの緑地帯などがあり、自然に親しめる環境でもあります。
また、古くからの文化が続く名所も多くあります。例えば、日蓮宗大本山の池上本門寺は、約七百十数年前の弘安５年から続く由緒あるお寺で、境内にある五重塔の宝塔は国の重要文化財に指定されています。初詣に始まり、節分、豆まき、春祭り、盆踊り、除夜の鐘まで、1年を通して様々な行事が行われます。子供たちが寺子屋を体験できる「一泊てらこや」も行われます。
ホープスは、狭小住宅での快適な暮らしを実現させたいという思いで、すべての住宅の建築に向き合っています。根本にあるのは、狭小住宅での快適さとは、無駄を省いたシンプルな暮らしにあるのではないかという考え方です。
敷地の形、道路や周辺の環境に合わせて、日当たりと風通しの良い家、プライバシーを確保できる家、高いインテリア性と優れた住宅性能を持つ暮らしやすい家、安心して暮らせる防犯性の高い家をご提案します。
狭いから快適さをあきらめるのではなく、より快適な暮らしを目指して、施主様のご希望に沿った家にしていきます。
狭小住宅としての参考になる建築実例がたくさんございます。ぜひご覧ください。
