東京は日本で最も土地の価格が高い地域です。10坪前後の土地を買う価格で、近郊の地域で、土地を購入し、30坪の住宅を建てても、予算が余るくらいです。それでも東京の暮らしには捨てがたい魅力があります。その為、東京に家を建てるために、狭小地を購入して、狭小住宅を建てるという選択をする人は少なくありません。
「狭いから、暮らしにくい間取りになってしまったけれど仕方ない…。」
「廻りに住宅が密集しているから昼間から暗いけれど我慢しよう…。」
東京には、家の外にも楽しみがたくさんあります。でも、だからと言って、暮らしやすさをあきらめることはありません。狭小地でも、変形地でも、設計と施工技術によって、上質な暮らしが出来る家は実現します。
変形狭小敷地に建つ完全分離型二世帯住宅
完全二世帯住宅は不可能と言われ続けてきた狭小敷地に建った完全分離型の二世帯住宅です。勾配天井、たくさんの収納スペースなど、ホープスならではのアイデイアが詰まっています。
ウナギの寝床のような形状の土地を活かしたLDK
間口が狭く奥行きの長い空間にアイランドキッチンを縦に、奥には客間も兼ねるリビングを組み合わせたLDKです。デザイン力を活かした間取りで洗練された雰囲気に仕上がっています。
10坪に満たない家に造られた星空を楽しむバルコニー
ハウスメーカーにさじを投げられた10坪を切る狭小敷地に建ったご夫婦と愛猫が暮らす家には、ご主人の子供の頃からの趣味の天体観測ができるバルコニーが設けられています。
東京には、変形地や狭小地が多くあります。土地の価格が高額である為に、一般的な戸建て住宅の広さの敷地を、2つに区切って販売するケースがあるからです。2つに区切ったとしても、どちらの敷地にも必ず道路に面する部分を2メートル以上作らなくてはなりません。その為、敷地の形状によって、旗竿地やウナギの寝床が生まれてしまうのです。
- 竿部分はある意味デッドスペース 竿部分が広ければ、駐車スペースとして活用できますが、都心部の旗竿地では、竿部分の間口が、2メートルギリギリであることがほとんどです。その場合、駐車スペーススペースとしては活用できません。
- 隣家からの視線が気になる 竿部分が隣家の窓に面している場合、通るたびに隣家からの視線が気になります。しかし、竿部分が面している方向によっては、隣家の日当たりを遮ってしまう為、高いフェンスがつけられません。
- 室内環境が悪くなる 隣家との距離が短い為、風通しと日当たりが悪く、昼間から照明をつけなくてはならない、窓を開けたくても隣家の視線が気になって、ブライドを閉じたままにしなくてはならないなどの暮らしにくさが生まれます。
- 防犯性が低い 奥まった場所に家がある為、道路からの視線が届きません。その為、侵入強盗の被害を受けやすい環境になってしまいます。
- 敷地内に電柱が建つことがある 道路からの距離が長い場合、敷地内に電柱が立つ場合があります。
- 電気、水道の引き込み費用が嵩む 道路からの距離が長ければ長いほど、電気や水道を引き込むための工事費用が嵩みます。
- 資産価値が低い 整形地に比べると土地の資産価値が低く、建て直しも難しいです。
- 日当たりが悪い 隣家と密接しているので、十分な採光ができません。
- 間取りが難しい 居室が縦に並んでしまうので、快適な動線が作れない、それぞれの居室のプライバシーが確保しにくい
- 玄関の位置が限定される 道路との関係によっては、日当たりの条件の良い南側を玄関にしなければならないケースもあります。
- 駐車スペースが確保できない 間口が狭い敷地に駐車スペースを作ってしまうと、住宅への出入りがしにくくなってしまいます。
多くの不安要素のある敷地であっても、設計と住宅性能が優れていれば、快適な家は実現できます。ホープスは、自在な設計を可能にするSE構法で家を造ります。日当たりや風通しの問題を解決する吹き抜けやスキップフロアのある家には、十分な耐震性と、優れた断熱性と気密性が求められます。
そして何よりも、高額な東京の土地の資産価値をより高める為には、質の良い家を建てることが、重要なポイントです。
狭小住宅を造り続けるホープスは、旗竿地やウナギの寝床にも、デザイン性が高く、暮らしやすく、安全な家を建てることをお約束します。
ホープスは、狭小住宅での快適な暮らしを実現させたいという思いで、すべての住宅の建築に向き合っています。根本にあるのは、狭小住宅での快適さとは、無駄を省いたシンプルな暮らしにあるのではないかという考え方です。
敷地の形、道路や周辺の環境に合わせて、日当たりと風通しの良い家、プライバシーを確保できる家、高いインテリア性と優れた住宅性能を持つ暮らしやすい家、安心して暮らせる防犯性の高い家をご提案します。
狭いから快適さをあきらめるのではなく、より快適な暮らしを目指して、施主様のご希望に沿った家にしていきます。
狭小住宅としての参考になる建築実例がたくさんございます。ぜひご覧ください。
