清野廣道の家づくり ちょっと世間話・狭小住宅においてよくある後悔や知っておきたい注意点

「狭小住宅ってどんな住宅??」
「狭小住宅を建てるうえでの注意点とは??」

住宅の購入を予定している方の中には、狭小住宅をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、人生で1度あるかないかの住宅購入、後悔したくないという不安は大きいですよね。

そこで今回は、狭小住宅でよくある後悔や知っておきたい注意点についてわかりやすくお伝えします!!

□狭小住宅とは

狭小住宅とは、かなり狭い土地に建つ小さな家のことです。最近では、東京や大阪などの都市部で人気があり、立地の良さと土地代の安さが注目を集める理由です。
しかし、家の中が狭いため、工夫した間取りや収納スペースを考える必要があります。

 

□後悔した事例

*玄関から直接リビングへ行く間取り

家の狭さと家族のコミュニケーションを考えて玄関からリビングを直接つながるような間取りに設定したけれど、子供が雨で泥だらけになった日に洗面所へ行くのが大変になったということも少なくありません。生活導線を考えて間取りを選ぶことが大切です。

*予算オーバー

土地を購入してから建築会社に行くと、総費用がいくらになるのかわからなくなります。
建物は、住宅ローンの事務手数料や登記費用などの諸費用の他に、外構工事費、屋外電気工事費、屋外給排水工事費といった別途費用がかかります。そのため、自分で調べて総予算を出すのではなく、予算に合わせて業者の担当者に相談することが大切です。

*面積の問題で子供部屋がつくれなかった

建設した際は必要でなかった子供部屋でも、成長したらある程度のプライベートな空間が欲しくなりますよね。そのため、スキップフロアなどであらかじめ子供のための空間を用意しておくことが大切です。

 

□注意点

*敷地に余裕を持って建てる

狭小住宅は、土地が狭いためなるべく敷地ぎりぎりで建てたくなります。
実は、「境界線から50センチ以上の距離を保たなければいけない」と民法で定められています。これは、火事の延焼やエアコンの故障の原因になるためです。
また、外壁のメンテナンスの際の足場のことを考えても余裕をもって建物を建てることが大切です。

*強度が必要

狭小住宅は、面積を確保するために縦に延ばして空間をとることが多いです。地面に接する面積に対して高くつくった家は揺れを感じやすいと言われているため、その分家の強度を高める必要があります。

□まとめ

今回は、狭小住宅を建てる際の後悔した例や注意点についてお伝えしました。
狭小住宅を建てるにあたって、立地の良さ、税金の安さなど魅力が多くありますが、後悔しないためにも失敗した例や注意点についても十分に理解しておくことが大切です。

今回の記事が、狭小住宅の購入をお考えの方のお役に立てたら幸いです。

Works(株)ホープスの建築実例

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